Appartementen in L´Eixample Valencia

Appartementen in Eixample – Valencia

Als je op zoek bent naar een appartement of penthouse te koop in Valencia stad of specifiek een appartement te koop in Eixample district, dan helpen wij je met alle plezier verder. Investeren en kopen in L’ Eixample is heel interessant en een goede keuze.  L’ Eixample heeft veel moois te bieden en heeft daarbij een goed aanbod mooie appartementen en penthouses te koop.

We nemen je eerst eens mee door de hoogtepunten van het district L’ Eixample.

Appartement kopen in el pla del remei

L’Eixample: luxe, gezelligheid en Art Nouveaux

Loop je met de Ciutat Vella in de rug in zuidelijke richting en steek je vervolgens de winkelstraat Calle Colon over, dan merk je al snel dat je in een andere wereld bent beland. Mooie gebouwen, lichte straten en luxe winkels. Je bevindt je in L’Eixample. Deze wijk, of beter gezegd dit district, is weer opgedeeld in verschillende subwijken. Gran Via (in de volksmond ook wel Canovas genoemd), Pla del Remei (het gebied rondom de Mercado Colon) en de meest bekende wijk: Ruzafa. Alle drie de subwijken hebben goeddeels hetzelfde karakter. Noem het maar modern, luxe, artistiek en gezellig.

Ondanks dat de prijzen in L’Eixample gemiddeld het hoogste van heel Valencia zijn, verschillen de drie gedeeltes van L’Eixample in prijs nog steeds behoorlijk van elkaar. We duiken wat dieper de twee gedeeltes in waar de prijzen het hoogst liggen. We gaan eerst op onderzoek uit in Pla del Remei en Gran Via en apart zullen we ook het populaire Ruzafa verder uitdiepen.

De parel van L’Eixample: El Pla del Remei

Het gedeelte onder Calle Colon, gelegen tussen de Turia en het treinstation en tot de grote straat Gran Vía Del Marques del Túria noemen we Pla del Remei.

Pla del Remei mogen we dan weer gerust het meest exclusieve gedeelte van Valencia noemen. Dat de woningprijzen in El Pla del Remei het hoogst van Valencia liggen, is dan ook niet onbegrijpelijk. Midden in El Pla del Remei bevindt zich de Mercado Colon. In de Mercado Colon, dat vroeger een traditionele markt was, vind je tal van gezellige cafés en goede restaurants. Het gebouw werd in 1914 ontworpen en is één van de prachtstukken van de Valenciaanse Art Nouveau stroming.

Zittend op één van de terrassen (met niet te vergeten een Valenciaanse horchata of een Copa de Verdejo in de hand) valt je al snel op dat de voorgevels van de woningen in dit stukje van L’Eixample niet te missen zijn. De Valenciaanse Art Nouveau stroming is niet alleen goed terug te zien in de Mercado Colon, maar let vooral ook op de Franse balkonnetjes en mooi afgewerkte kozijnen van de woningen daaromheen. Kijk naar boven en je ziet kleine standbeelden, bloemen of andere versiersels terug in de voorgevels van de gebouwen.

Daarnaast vind je in dit gedeelte van L’Eixample veel designer- en andere luxe winkels. Waar het in Ruzafa weer allemaal iets artistieker is, draait het in El Pla del Remei voornamelijk om luxe en stijl. Het is natuurlijk maar puur waar de voorkeur naar uitgaat.

In El Pla del Remei kun je verder, mocht je jezelf inwoner van L’Eixample kunnen noemen, voornamelijk Spaanse buren uit een hoge klasse verwachten. Ze zeggen wel eens dat veel dokters, advocaten en ga zo maar door zich in El Pla del Remei hebben gevestigd.

Het gezellige Canovas

Waar je in El Pla del Remei (op de Mercado Colon na) niet oneindig terrassen tegenkomt, wordt dat in het stuk net onder de El Pla del Remei en rechts van Ruzafa weer helemaal gecompenseerd. De wijk Gran Via, ook wel Canovas genoemd, staat bekend om de gezelligheid, de uitzonderlijk goede restaurants en de vele terrassen. Loop je op een zonnige zaterdagmiddag rond Spaanse lunchtijd door Gran Via, dan bevind je je in de haard van Spaanse vrienden en familie die tussen de middag samenkomen om te lunchen.

Hetzelfde geldt dan ook weer voor de uren na werktijd en ’s avonds in het weekend. Gran Via is de plek waar mensen elkaar opzoeken om in het weekend te eten en een drankje te drinken voor ze uiteindelijk het uitgaansleven induiken. Grote clubs vind je in zowel Canovas als El Pla del Remei niet. Hiervoor moet je je verplaatsen naar het iets jongere en meer artistieke zusje Ruzafa of naar plekken net buiten het centrum.

Ook in Gran Via vind je voornamelijk bewoners uit een hoge klasse. Feesten tot diep in de nacht (natuurlijk op de Fallas in maart na) worden in dit gedeelte van L’Eixample dan ook niet altijd geapprecieerd. Maar natuurlijk is vrijwel elke Spanjaard, van jong tot oud, in het weekend buiten te vinden voor een drankje en een goed diner.

Net als in El Pla del Remei hebben de woningen in Gran Via vaak mooie voorgevels waarbij ook de Franse balkonnetjes niet ontbreken. De woningen in L’Eixample’s El Pla del Remei en Gran Via stralen over het algemeen klasse en stijl uit. Vaak van binnen (met hoge plafonds) als ook van buiten.

De woningprijzen in L’Eixample

Begin 2020 gaan we uit van een in L’Eixample gemiddelde woningprijs van 2881 euro per vierkante meter waarmee de prijzen in L’Eixample het hoogste liggen in Valencia. Alhoewel voor Valencia hoog, komt dit nog bij lange na niet in de buurt van de prijzen in het centrum van bijvoorbeeld Barcelona en Madrid. Daarbij liggen de prijzen nog niet op de helft van deze steden, terwijl Valencia toch zeker minimaal zo leuk is.

Kijken we iets specifieker naar de prijzen  in L´Eixample op wijkniveau. Je ziet dat de vastgoedprijzen in L’Eixample het hoogst liggen in El Pla del Remei met 3660 euro per vierkante meter. De prijzen zijn daar echter nog steeds 10,6% lager dan dat deze op het hoogtepunt in september 2011 met 4095 euro per vierkante meter ooit waren. Dus nog steeds voldoende ruimte voor groei.

De vastgoedprijzen in Gran Via zijn weer net iets lager. Hier gaan we uit van een gemiddelde vierkante meterprijs van 3014 euro. In een jaar tijd zijn de prijzen in dit gedeelte van L’Eixample met 1,4% gestegen en de piek lag in november 2010 op een vierkante meterprijs van 3165 euro per vierkante meter. Daarmee liggen de prijzen hier op dit moment nog 4,8% lager dan 10 jaar geleden.

 


* ) bron Idealista

We zien kortom dat de woningprijzen in L’Eixample met een stijging van 0,3% in een jaar tijd vrij stabiel zijn, maar nog steeds (net als elders in Spanje) niet zijn zoals ze voor de crisis ooit waren. Mocht je op zoek zijn naar stijl en luxe, dan is investeren in L’Eixample dus zeker een goed idee. Een waardevaste investering! In Ruzafa, de derde en laatste wijk van L’Eixample, liggen de prijzen dan weer net iets lager.

Eén ding is in ieder geval zeker; mocht je op zoek zijn naar luxe en stijl dan is L’Eixample de plek waar je moet zijn!

Appartement te koop in Eixample – Valencia

Als je op zoek bent naar een appartement of penthouse te koop in Eixample, of heel gericht een appartement te koop in Canovas of El Pla del Remei, dan staan we voor je klaar.

Makelaar Valencia heeft een breed huizenaanbod in L’Eixample en omstreken. Van prachtige statige appartementen in de binnenstad, een penthouse in Canovas of juist een modern appartement. Via ons grote netwerk vinden we precies dat appartement waar je naar op zoek bent.

Met onze lokale kennis en ervaring kunnen wij op basis van jouw wensen de juiste woning in L’Eixample vinden. Als L’Eixample jouw wijk is, neem contact met ons op en we gaan voor je aan de slag. We zullen je een selectie toesturen die aan jouw wensen voldoet. Nog beter, kom naar Valencia en we zorgen voor een goed bezichtigingsprogramma.

Makelaar L’Eixample Valencia

Makelaar Valencia is gevestigd in het centrum van Valencia en jouw Nederlandstalige makelaar bij de begeleiding van aankoop van een villa, penthouse, appartement of huis in Valencia van alle prijsniveaus. We staan aan jouw kant om te zorgen dat je kunt kopen zonder zorgen.

Een huis kopen in Eixample of in Valencia? Neem contact met ons op en we helpen je verder!

Huis kopen in Valencia

Om snel je weg te vinden bij het zoeken naar een huis in Valencia, hebben wij hieronder enkele links naar de verschillende wijken in Valencia, met elk hun eigen kenmerken. Nog sneller is natuurlijk het invullen van onze gratis zoekservice. Door het invullen van jouw persoonlijke wensen, kunnen wij gericht huizen voor je selecteren die aan jouw wensen voldoen.

Appartementen te koop in Valencia:

Is L’Eixample niet de locatie voor jou? Kijk dan even welke wijk in Valencia misschien beter bij je past.

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

Deze website maakt gebruik van functionele en statistieken cookies, die nodig zijn om deze site zo goed mogelijk te laten functioneren.

Wij gebruiken cookies voor de volgende redenen:

Functioneel Noodzakelijk voor het functioneren van de website (vereist)

Statistieken Voor analyse doeleinden om de website te verbeteren (vereist)

Social Media Voor het laten functioneren van like buttons

Advertenties Om bij te houden welke advertenties je al hebt gezien en hoe vaak

Interesses Om informatie en advertenties zoveel mogelijk te laten aansluiten bij je interesses

Verwijder je cookies uit je browser dan kan je keuze niet worden herkend en zal je opnieuw over het gebruik van cookies worden geïnformeerd en om toestemming worden gevraagd.

Sluiten