De goedkoopste en duurste wijk voor een huis in Valencia stad (2022)

goedkoopste en duurste wijk Valencia 2022

De huizenmarkt in Valencia stad, regio, maar ook in heel Spanje is flink in beweging sinds de pandemie. Iets wat je eerder al kon zien in de Analyse vastgoedmarkt Valencia en Analyse vastgoedmarkt Spanje. Maar wat is nu eigenlijk de duurste wijk in Valencia om een huis te kopen? En in welke wijk in Valencia kun je ‘goedkopere’ appartementen kopen?

Over het geheel genomen valt de regio Valencia nog steeds in het midden als het gaat om de duurste en goedkoopste autonome regio van Spanje. In januari dit jaar werd hier een gemiddelde prijs van 1.377 euro per vierkante meter genoteerd. Ter vergelijking: de duurste gemiddelde prijs per vierkante meter vind je, niet geheel verassend, in de Balearen met dank aan Ibiza en Mallorca. Hier mag je gerust 3.330 euro per vierkante neerleggen voor een huis. Iets wat overigens nog meevalt vergeleken met bijvoorbeeld Amsterdam, waar je momenteel het dubbele neerlegt per vierkante meter. De regio met de laagste prijs per vierkante meter is Extremadura in het binnenland van Spanje, hier is het gemiddelde per vierkante meter 828 euro.

Overigens is de gemiddelde huizenprijs in Spanje 1.883 euro per vierkante meter, dus Valencia ligt daar nog ruim onder. Een mooie vergelijking om aan te tonen dat je in Valencia nog steeds meer huis krijgt voor je geld.

Huizenprijzen in Valencia in de lift

Volgens ingewijden gaat de huizenmarkt “weer een nieuwe tijd tegemoet, waarin de huizenprijzen de opwaartse trend zullen voortzetten.¨ Dit komt onder andere dat de (nieuw)bouw in Spanje (en natuurlijk wereldwijd) is getroffen door een bevoorradingscrisis. Het is moeilijk om aan grondstoffen en bouwmaterialen te komen.
 
In de loop van 2022 wordt een stabilisering van deze trend in de huizenmarkt in Spanje verwacht. Een goed moment om te kijken wat nu interessante en rendabele wijken zijn om in te investeren in Valencia.
map Valencia wijken kaart
Map met wijken van Valencia stad (Wikipedia)

Duurste wijken om huis te kopen in Valencia

  1. El Mercat (4.080,60€/m2)
  2. Sant Francesc (3.804,30€/m2)
  3. El Pla del Remei (3.528€/m2)
  4. Gran Vía (3.473,10€/m2)
  5. La Xerea (2.757,60€/m2)
  6. La Roqueta (2.630,70€/m2)
  7. Russafa (2.540,70€/m2)
  8. El Pilar (2.415,60€/m2)
  9. El Carme (2.349,90€/m2)
  10. Ciutat de les Arts i les Ciències (2.349,90€/m2)
  11. Sant Pau (2.313,90€/m2)
  12. Arrancapins (2.292,30€/m2)
  13. Penya Roja (2.241€/m2)
  14. L’ Amistat (2.096,10€/m2)
  15. Botanic (2.037,60€/m2)

Goedkoopste wijken om huis te kopen in Valencia

  1. Benicalap (1.033,20€/m2)
  2. Sant Llorenç (1.162,80€/m2)
  3. Torrefiel (1.263,60€/m2)
  4. Nou Moles (1.400,40€/m2)
  5. Patraix (1.450,80€/m2)
  6. En Corts (1.466,10€/m2)
  7. Campanar (1.466,10€/m2)
  8. Malilla (1.619,10€/m2)
  9. El Grau (1.642,50€/m2)
  10. Aiora (1.733,40€/m2)
  11. El Cabanyal-El Canyamelar (1.742,40€/m2)
  12. Montolivet (1.747,80€/m2)
  13. Benimaclet (1.754,10€/m2)
  14. Nou Campanar (1.772,10€/m2)
  15. Nou Benicalap (1.800€/m2)
  16. Playa de la Malvarrosa (1.814,40€/m2)
  17. Mestalla (1.881€/m2)
  18. La Petxina (1.908€/m2)

Voor wie geinteresseerd is in middellange tot lange termijn verhuur in Valencia stad, hebben we ook het overzicht van de gemiddelde verhuurprijzen per vierkante meter per wijk bijgevoegd.

Duurste wijken om huis te huren in Valencia

  1. Sant Francesc (11,29€/m2)
  2. El Carme (11,04€/m2)
  3. El Mercat (10,89€/m2)
  4. Russafa (10,76€/m2)
  5. La Petxina (10,60€/m2)
  6. Ciutat de les Arts i les Ciències (10,54€/m2)
  7. Gran Vía (10,47€/m2)
  8. El Pla del Remei (10,42€/m2)
  9. Mestalla (10,40€/m2)
  10. La Xerea (10,10€/m2)
  11. Montolivet (9,44€/m2)
  12. Sant Pau (9,15€/m2)
  13. El Pilar (9,09€/m2)

Goedkoopste wijken om te huren in Valencia

  1. Torrefiel (6,47€/m2)
  2. Nou Moles (7,12€/m2)
  3. Nou Benicalap (7,34€/m2)
  4. Campanar (7,34€/m2)
  5. Benicalap (7,37€/m2)
  6. En Corts (7,70€/m2)
  7. Patraix (7,83€/m2)
  8. Playa de la Malvarrosa (8,25€/m2)
  9. Penya Roja (8,26€/m2)
  10. Malilla (8,35€/m2)
  11. Nou Campanar (8,37€/m2)
  12. La Roqueta (8,42€/m2)
  13. Aiora (8,47€/m2)
  14. El Grau (8,56€/m2)
  15. L’ Amistat (8,65€/m2)
  16. Botanic (8,69€/m2)
  17. Arrancapins (8,69€/m2)
  18. Benimaclet (8,72€/m2)
  19. Sant Llorenç (8,85€/m2)
  20. El Cabanyal-El Canyamelar (8,93€/m2)

Wil je meer weten over welke wijken in Valencia interessant zijn om te kopen of te investeren voor verhuur? Neem contact op en we helpen je graag verder!

Bron: 7teleValencia

Compare listings

Vergelijken