Valencia vastgoed

Valencia Vastgoed

Op zoek naar een huis in Valencia of omgeving? Wij helpen je graag bij jouw zoektocht naar uw droomhuis. Wij hebben inmiddels een jarenlange ervaring in Valencia vastgoed én wonen en werken in de regio Valencia en begeleiden je dan ook in “ons Valencia”.

Wij hebben de kennis en actuele gegevens om je deskundig te adviseren bij het vinden van de juiste woning tegen de beste prijs! Hieronder vind je een aantal interessante cijfers met betrekking tot de vastgoedmarkt in Valencia Stad.

Prijzen vastgoed Valencia

 
valencia vastgoed

Een overzicht van het gemiddeld aantal verkopen per kwartaal. In het eerste kwartaal van 2017 zijn dus 2.213 woningen verkocht in Valencia stad, een stijging van ruim 17% ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar geleden.

 

Gemiddelde m2 prijs appartement in Valencia


m2 prijs in valencia per wijk

 

De gemiddelde prijs per m2 in de stad Valencia is € 1.643, maar uiteraard verschilt dit per district en wijk. De duurdere districten zijn Ciutat Vella (oude stadscentrum), El Pla del Real en L’Eixample, waar de prijs tot over de € 3.000 per/m2 gaat.

Verhuurrendement in Valencia Stad per district:


verhuurrendement valencia

De stad Valencia is momenteel bij uitstek interessant uit investeringsoogpunt en ook voor verhuurrendement. Hierboven een overzicht van april 2017, waarbij een inschatting is gemaakt van de verhouding van de verhuurmogelijkheden ten opzichte van de aankoopprijs. Dus stel je kunt een appartement verhuren voor 6000 euro per jaar (500 euro per maand) en de aankoopprijs is 120.000 euro, dan maak je hierop bruto 5% rendement. Het wil niet per definitie zeggen dat de (donker)groene voor de internationale markt de beste investeringsopties zijn. De internationale markt wil bij voorkeur in het oude centrum zitten, waardoor o.a. ook de prijzen hier wat hoger ligger.

Ontwikkeling verkopen Spanje en de provincie Valencia:


vlc verkopen 2017

Tenslotte nog even de ontwikkeling van de vastgoedmarkt in het algemeen in Spanje en Valencia vastgoed. De vastgoedmarkt in Spanje zit weer in de lift met een stijging van ruim 13% ten opzichte van vorig jaar en de provincie van Valencia zelfs een stijging van 16%. Maar we zijn nog zeker niet terug op het niveau op de top van de markt ten tijde net voor de crisis in 2007. In de provincie van Valencia vinden er maandelijks ca 2.229 overdrachten plaats.

Wat kun je met deze marktcijfers van Valencia?

Als jouw makelaar in Valencia proberen wij je zo goed en deskundig mogelijk te informeren en adviseren. Maak je verder geen zorgen over feiten en cijfers … uiteindelijk gaat het om het vinden van het juiste huis. Dat is ons doel.

Naast alle huizen die wij op onze website laten zien hebben wij toegang tot een grote database met te koop staande huizen in Valencia en omgeving. De belangrijkste bron voor dit grote aanbod is ons zorgvuldig opgebouwde makelaarsnetwerk. Dit netwerk staat garant voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Door onze werkwijze is het aantal huizen dat wij je kunnen aanbieden onbeperkt. Een bijkomend voordeel is dat je één Nederlandstalig aanspreekpunt hebt om je te ondersteunen gedurende het gehele aankoopproces. Jij zoekt, wij vinden!

Hoe de zoektocht naar een huis in Valencia starten?

We zijn allemaal verschillend en gelukkig ook maar! Iedereen is uniek en zoekt iets anders. Voor de een is een huis slechts een centrale plek waar je kunt overnachten. Voor de ander moet het juist voldoen aan een aantal zaken om je hier echt “thuis” te voelen. Daarrom is het wel belangrijk om een lijst te maken van alle zaken die voor je echt belangrijk zijn. Belangrijks is te weten wat het doel is waarom je gaat kopen. Daarnaast waar het huis aan zou moeten voldoen. Denk aan variabelen zoals prijs, locatie, grootte, ruimte binnen en buiten, extra faciliteiten (zwembad, gemeenschappelijke ruimten, lift, etc.), design (Spaans, modern, klassiek, verdeling over 1 of 2 woonlagen), uitzichten (open, op het zwembad, naar de zee) en privacy. Dit zijn enkele belangrijke zoekcriteria bij het vinden van een huis.

Zoekcriteria aankoop huis

Vervolgens ga je vanuit deze lijst je prioriteiten aangeven. Als het niet mogelijk is om alle wensen te vervullen binnen het budget wat je wilt uitgeven, dan zul je moeten bedenken wat belangrijker is. Wil je bijvoorbeeld iets verder van het centrum of het strand zitten, maar voor een betere prijs. Of meer huis kopen voor dezelfde prijs, maar iets verder weg? Wil je eventueel een slaapkamer opofferen voor een groter buitenterras? Het is goed hier alvast over na te denken, wat harde eisen zijn en wat wensen en voorkeuren. Je kunt uiteraard ook onze gratis zoekservice invullen.

ciutat vella Valencia spain

We kunnen je uiteraard informeren over de mogelijkheden binnen jouw budget en wensen. We kunnen zo samen alles goed op een rij zetten, waardoor je uiteindelijk veel tijd zult besparen. Aan de hand van jouw wensen kunnen we dan een programma voorbereiden om die huizen te gaan bekijken die hieraan voldoen. Een selectie die je wellicht zelf thuis al heeft samengesteld, geeft ons een beeld van wat je zoekt. Alleen de locatie, de sfeer en het gevoel kun je pas ter plekke ervaren.

Begeleiding van A tot Z

Wij zijn hier om je te helpen en kunnen je in het hele proces begeleiden. Alles kunnen wij regelen. De hele aankoopbegeleiding van jouw huis in Valencia. Zodat je gegarandeerd een 100% veilig en zeker huis in Spanje zult kopen. Denk je aan een advocaat, notaris, hypotheek, de overdracht, maar ook daarna als je jouw woning wilt verhuren, verbouwen, schoonmaken, etc.

We zullen er alles aan doen dat je vele zonnige tijden in Valencia zult beleven en je hier jouw weg zult vinden!