Verkoopproces in Valencia

Je huis in Valencia verkopen

huis verkopen valencia

Naast een huis kopen, kan het natuurlijk ook voorkomen dat je graag je woning in Valencia wilt verkopen. Ook in dit geval kan je een beroep doen op Makelaar Valencia voor persoonlijke begeleiding tijdens het verkoopproces. Wij helpen jou om de woning snel te verkopen tegen een eerlijke prijs. Zo laten wij potentiële klanten weten dat jouw huis in Valencia beschikbaar is, geven jou tips om jouw woning aantrekkelijk te maken voor bezichtigingen en bemiddelen tijdens de onderhandelingen. Benieuwd wat er allemaal gaat gebeuren als jij je huis in Valencia gaat verkopen? Lees het hier in ons stappenplan.

1: De waarde van je huis

Om je huis te kunnen verkopen tegen een goede prijs, is het wel handig om eerst te ontdekken wat de waarde van de woning precies is. In dit geval kunnen wij een van de Spaanse vastgoeddeskundigen in Valencia inschakelen voor een gratis waardebepaling. Zo kunnen jullie samen de ideale verkoopprijs vaststellen.

2: Zet het verkoopbord in de tuin

Is de verkoopprijs van je huis helemaal helder? Dan is jouw woning op de huizenmarkt laten brengen door Makelaar Valencia de volgende stap. Daar speelt een goede presentatie een grote rol bij. Daarom komt er eerst een woningdeskundige langs voor tips om jouw huis beter te verkopen, vervolgens maakt onze fotograaf mooie foto’s van de woning. Deze laten wij niet alleen zien op onze eigen website, maar wordt ook gepromoot bij de lokale makelaars in Valencia uit ons netwerk. Daarnaast willen wij ook nog graag met jou om tafel voor het opstellen van een contract. Hierin nemen wij ook de voorwaarden mee waarop jij jouw huis wilt verkopen. Wil je graag je huis snel verkopen? Of deze extra onder de aandacht laten brengen? Dan kunnen wij deze extra promoten op de beurzen en via onze social media.

3: Promotie en bezichtiging

Nu alles op papier staat en we alle informatie en beeldmateriaal van jouw huis hebben, doen we ons uiterste best om de woning aan te prijzen via Makelaar Valencia en onze partners. Wanneer iemand jouw huis wil bezichtigen, laten wij je dit doorgaans minstens 24 uur van tevoren weten. Ben je zelf nog woonachtig in het huis in Valencia? Zorg dan dat het huis opgeruimd, in goede staat en toegankelijk is. Na afloop van de bezichtiging nemen wij contact met je op om te laten weten hoe het is gegaan.

4: Onderhandelingen

Is de kijker geïnteresseerd in jouw woning? Dan krijgt deze persoon alle informatie over het aankoopproces. Wij nemen contact met jou op om te onderhandelen over het aankoopbedrag van het huis. Gaan jullie allebei akkoord met het (eerste of het tweede) uitgebrachte bod? Dan maken wij samen met beide partijen alles administratief in orde. We raden jou aan om in dit stadium een advocaat in te huren, zodat deze de documenten op kan stellen en alles kan controleren op juridisch gebied. Heb je nog geen goede advocaat gevonden in Valencia? Dan kunnen wij je altijd een specialist aanbevelen.

5: Neem afscheid van je huis in Valencia

In het laatste stadium van het verkoopproces controleert de advocaat de documenten. Wanneer dit allemaal in orde is, is het voor beide partijen tijd om het koopcontract te tekenen bij de notaris en de officiële sleuteloverdracht. Hierna worden ook andere stappen afgerond die horen bij het verkopen van je huis in Valencia, zoals de betaling.

De kosten 

Bij het verkopen van je huis in Valencia zijn er een aantal kosten voor de koper, maar ook jij moet rekening houden met een aantal kosten. Bijvoorbeeld wanneer je de hypotheek stop wilt zetten.

Wat valt er onder de verkoopkosten in Spanje?

> Vermogensbelasting (Plusvalia Tax): de hoogte van dit bedrag wordt bepaald aan de hand van de waarde van de woning en hoeveel dit is gestegen vanaf de aankoop.

> Juridische kosten: gemiddeld 1% van het verkoopbedrag. Dit hangt af met welk advocatenkantoor je werkt en welke diensten je afneemt.

> Makelaarscommissie: neem voor meer duidelijkheid over de kosten contact met ons op.

> Kosten beëindiging hypotheek: varieert en is afhankelijk van de opgestelde voorwaarden van jouw bank.


Disclaimer:
De genoemde informatie is een globale handleiding en is niet evenredig aan juridisch advies. Dream Properties International stelt zich niet verantwoordelijk voor verkeerd gebruik van de genoemde informatie. Neem voor verdere vragen contact met ons op.